ที่ดินแบบนี้ เหมาะจะทำอะไรแล้ว “ทำรายได้” ให้เราได้มากที่สุด

Share on Facebook
Facebook
0Share on Google+
Google+
0Tweet about this on Twitter
Twitter

แชร์เลย...!!!

ที่ดินแบบนี้ เหมาะจะทำอะไรแล้ว “ทำรายได้” ให้เราได้มากที่สุด

ที่ดินว่างเปล่า ไม่ได้ทำอะไร ทิ้งไว้เฉยๆ ก็เสียดาย หญ้าขึ้นรกเปล่าๆ วันนี้เรามีวิธีจัดการกับที่ดินของคุณกันค่ะ จะมีวิธีอะไรน่าสนใจบ้างนั้นไปชมกันเลย

หลักๆที่คุณต้องรู้ก่อนนั่นคือ ที่ดินแบ่งเป็น 3 ประเภทใหญ่ๆ

ประเภทที่1 ที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน อาจจะเป็นที่ดินตาบอด

ประเภทที่2 ที่ดินไกลเมือง แต่ติดถนนใหญ่ มีรถสัญจรผ่านแต่ ที่ดินที่ไม่อยู่ในเมือง

ประเภทที่3 ที่ดินในเมือง อยู่ใกล้ชุมชน มีผู้คนสัญจรไปมา

ซึ่งที่ดินแต่ละประเภทที่ว่ามานี้ ต่างสถานที่ตั้งกัน ดังนั้นก็จะสามารถทำประโชน์ และการใช้งานที่เหมาะสม ต่างกัน

ยกตัวอย่างเช่น ที่ดินผืนนี้อยู่ในเมือง แต่คุณปล่อยให้เช่าทำการเกษตร ทำไร่ทำนา ซึ่งในความเป็นจริงที่ดินนี้สามารถทำอย่างอื่นที่จะเพิ่มมูลค่าของคุณได้มากกว่านี้ แต่เรื่องนี้ก็อยู่ที่ความถนัดของแต่ละบุคคลด้วยนะคะ

เมื่อคุณวิเคราะห์และรู้แล้วว่า ที่ดินคุณควรจะพัฒนาเพิ่มมูลค่าไปในทางทิศทางไหนที่เหมาะกับคุณ และที่ดินของคุณ ต่อไปที่คุณจะต้องรู้คือ

ที่ดินแต่ละประเภทเหมาะจะทำอะไร

ประเภทที่ 1 ที่ดินห่างไกล ไม่ติดถนน อาจจะเป็นที่ดินตาบอด ราคาที่ประมาณ 100,000 บาท/ไร่ จะเป็นที่ดินราคาถูก ซึ่งที่ดินแบบนี้ ทำได้ไม่กี่อย่าง เช่น

-ทำไร่อ้อย ไร่มันสำปะหรัง โดยผลตอบแทนจะอยู่ที่ประมาณ 8,000 – 10,000 บาท/ไร่

-ทำสวน อยู่ใกล้แหล่งน้ำ ดินดี เพาะปลูกได้ ใช้เวลาประมาณ 4-5 ปี ถึงจะเก็บเกี่ยวได้ แต่ได้ผลตอบแทนดีมาก เช่น สวนทุเรียน จะได้ผลตอบแทน  ประมาณ 200,000 บาท /ไร่ ต่อปี

-ปล่อยเช่าที่ดิน จะได้ประมาณ 1,500 -2,000 บาท/ไร่

-ขุดหน้าดินขาย ถ้าซื้อที่ดินเยอะ ไม่นานคืนทุนแน่นอน

ประเภทที่ 2 ที่ดินไกลเมือง แต่ติดถนนใหญ่ มีรถสัญจรผ่านแต่ ที่ดินที่ไม่อยู่ในเมือง

-ทำปั๊มน้ำมัน แน่นอนว่า รถทุกคันต้องเติมน้ำมันเติมแก๊ส ดังนั้นทำปั้มน้ำมันจะตอบโจทย์มาก ในที่ดินประเภทนี้

-ทำโชว์รูมรถ ใช้พื้นที่เยอะ ดังนั้นถ้าหากจะไปสร้างในเมือง ที่ดินจะแพงมาก ไม่คุ้มค่า โดยโชว์รูมรถนั้นไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมืองเพราะผู้ที่จะมาใช้บริการต้องมีรถ ฉะนั้นขับรถกันมาก็ได้ค่ะ

-ทำรีสอร์ท ต้องเลือกพื้นที่ สวยงาม ติดถนนเส้นใหญ่หน่อย และการสร้างรีสอร์ทนั้นให้ผลตอบแทนสูงมาก

ประเภทที่3 ที่ดินในเมือง แต่อยู่ในซอย

-ทำหอพัก อพาร์ทเมนท์ บ้านเช่า อาจจะเข้าจากถนนหลักไปประมาณ 100 – 500 เมตร โดยจะได้ผลตอบแทนประมาณ 5-12% ต่อปี ( แล้วแต่ทำเล จำนวนผู้อยู่อาศัย และ การบริหารจัดการ )

-ทำการค้าขาย เช่น สร้างร้านสะดวกซื้อ แต่ต้องแน่ใจว่า คนเยอะ และผู้คนบริเวณนั้นมีกำลังในการจับจ่ายใช้สอย

ประเภทที่4 ที่ดินในเมืองติดถนนใหญ่ อยู่ใจกลางเมือง

-ทำที่จอดรถ ตลาดนัด สำหรับผู้ที่ ไม่อยากสร้างสิ่งปลูกสร้างใดๆ

-ทำร้านกาแฟ ไม่ต้องใช้เงินในการทำโครงสร้างเยอะ เหมาะกับคนไม่อยากลงทุนมาก

-แบ่งที่ดินขาย กำไรดี และมีผู้ต้องการเยอะ ในกรณีที่มีที่ดินขนาดใหญ่

-ทำโรงแรม แน่นอนว่า ในเมืองจะมีสถานราชการ สถานพยาบาล บริษัทต่างๆ ดังนั้น ต้องมีความต้องการของผู้มาติดต่อมาใช้บริการสถานที่ดังกล่าว และต้องพักโรงแรมแน่นอน

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะ ตอนนี้เชื่อว่าทุกท่านคงทราบแล้วว่าที่ดินของตนเป็นแบบไหน เหมาะแก่การลงทุนทำอะไร และแบบไหนเหมาะกับคุรก่อน แต่ก่อนการลงทุนควรศึกษา ข้อมูลให้ดีก่อนการลงทุนนะคะ ด้วยความปรารถนาดีจากเพจวิชาชีวิตค่ะ

ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก : ยูทูป แชนแนล Kim Property Live

ที่ดินว่างเปล่าทำอะไรดี

Facebook Comments
Share on Facebook
Facebook
0Share on Google+
Google+
0Tweet about this on Twitter
Twitter

แชร์เลย...!!!

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *