วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินที่ดิน” เช็คง่ายๆ ไม่ต้องเสียเวลาไปสำนักงานที่ดิน

วิธีตรวจสอบ “ราคาประเมินที่ดิน” เช็คง่ายๆ ไม่ต้องเสียเวลาไปสำนักงานที่ดิน

ในโลกยุคดิจิตอลในปัจจุบัน อะไรๆที่มันเคยยากมันก็ดูง่ายไปหมดเลยใช่ไหมคะ รวมถึงเรื่องการติดต่อกับสำนักงานภาครัฐต่างๆ ก็ง่ายมากขึ้นตามไปด้วย วันนี้ขอเสนออีกหนึ่งบริการทางอิเล็กทรอนิคของสำนักงานที่ดิน ในการตรวจสอบและประเมินราคาที่ดินแบบออนไลน์ ที่สามารถทำเองได้ด้วยปลายนิ้วคลิ๊กค่ะ

สิ่งที่ต้องเตรียม

โฉนดที่ดินที่ต้องการตรวจสอบชัดเจน (จะเป็นฉบับจริงหรือฉบับสำเนาก็ได้)

ขั้นตอนการตรวจสอบอย่างละเอียด

1. ขั้นแรกเข้าไปที่เว็ปไซต์ ของกรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย (property.treasury.go.th)

2. เมื่อเข้าไปแล้วให้กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่โฉนด” ดังรูป (กรอบสีแดง)

3. หน้าเว็ปไซต์ที่ใช้ในการค้นหา

4. นำโฉนดที่เตรียมไว้แล้วให้สังเกตดูในตำแหน่งเลขที่ดิน (ตำแหน่ง 1) และ เลขหน้าสำรวจ (ตำแหน่งที่ 4)

5. นำเลขทั้ง 2 ชุด และชื่อจังหวัดไปใส่หน้าค้นหาดังกล่าว แล้วกด “ค้นหา” ดังรูป

6. จากนั้นจะปรากฏราคาประเมินขึ้นมา ให้ทำการกดปุ่ม “พิมพ์เอกสาร” ดังภาพ จะช่วยให้เห็นรายละเอียดชัดเจนมากขึ้น

7. จากนั้น เราก็จะได้เห็นข้อมูลที่คำนวนออกมาแล้วว่าที่ดินเรามีขนาดตารางวาละเท่าไหร่ สำหรับวิธีคำนวนราคาที่ดินทั้งหมดของโฉนดฉบับนั้นๆ ก็คือ

ให้นำขนาดพื้นที่คูณด้วยราคาประเมินต่อตารางวา ผลลัพธ์ก็คือราคาประเมินของที่ดินทั้งหมด

ตัวอย่างการคำนวน

ขนาดพื้นที่ทั้งหมด 20 ไร่ 1 งาน 54 ตารางวา รวมพื้นที่ทั้งหมดเป็น 8,154 ตารางวา มีราคาประเมินตารางวาละ 175 บาท นั่นก็หมายความว่าที่ดินทั้งหมดในโฉนดฉบับนี้มีราคา

8,154 x 175 = 1,426,950 บาท นั่นเอง

ไม่ยากเลยใช่ไหมคะ เพียง 7 ขั้นตอน ก็ตรวจสอบประเมินราคาที่ดินได้แล้ว ไม่ต้องเสียทั้งเวลาเสียทั้งเงินในการไปถึงสถานที่ราชการอีกด้วยค่ะ

หมายเหตุ : ราคาประเมินนั้นไว้ใช้ในการกู้หรือจำนองได้เท่านั้น ถ้าราคาขายจริงยังต้องประเมินอีกหลายเงื่อนไขที่ทำให้ราคาที่ดินสูงกว่าราคาประเมินจากทางราชการ

ขอบคุณข้อมูล : แชร์สดออนไลน์